+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

С мудем разводимся и у нас ипотека

С мудем разводимся и у нас ипотека

Как делится между бывшими супругами жилье, если оно приобретено в кредит, - разбираем вопросы, которые чаще всего возникают на практике. Подскажите, пожалуйста: как это все решается по закону, можно ли найти цивилизованный выход? В случае с ипотекой такой подход особенно актуален, поскольку фактически развод супругов ведет к тупиковой ситуации. Как правило, банк при выдаче ипотечного кредита оформляет мужа и жену созаемщиками и вписывает в договор стандартное условие: изменение отношений между супругами в том числе развод никак не влияет на их обязательства по кредиту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Сообщений: Регистрация: Планируем с супругой разводиться.

Квартира в ипотеке мы с мужем разводимся

Сообщений: Регистрация: Планируем с супругой разводиться. Остается ипотечная квартира, с которой неясно, что делать. Квартира в совместной собственности, супруги созаемщики по кредитному договору. Договорились, что квартира отойдет мне, а я выплачу деньгами половину от разницы между стоимостью квартиры и остатков долга по ипотеке.

Ипотеку также буду платить я. Но как это юридически оформить? Можно ли заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества касательно только этой квартиры , в соответствии с которым квартира переходит в мою собственность, а я обязуюсь выплатить некоторую сумму?

Требуется ли согласие банка на это по закону требуется согласие на отчуждение заложенного имущества, но тут вроде не отчуждение? Можно ли заключить такое соглашение у нотариуса после выплаты ипотеки? Думаю, что за года выплачу ипотеку.

Также буду ли я иметь право потребовать у бывшей супруги половину от суммы, уплаченной по ипотеке делать такого не собираюсь, но вдруг потребуется такой аргумент? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться.

Убрать супругу из созаемщиков вы не сможете без согласия банка. Пока ипотека платится, банку пофиг, кто платит. Но случись чего, иск пойдет к вам обоим. И никакие соглашения между вами не помогут. Это проблема супруги, а не моя. Вопрос в том, можно ли квартиру перевести из совместной собственности в мою собственность без согласия банка. Цитата Антон пишет : Вопрос в том, можно ли квартиру перевести из совместной собственности в мою собственность без согласия банка.

Квартира в залоге у банка - без его согласия не получиться. Ищите варианты погасить совместный кредит и снять залог продажа родственнику с полной оплатой , а затем заново берите ипотеку только на себя. Изменено: hdx - Цитата hdx пишет : Квартира в залоге у банка - без его согласия не получиться. Аргументировать можете? Вот в текущей редакции ст.

Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. А раньше было: Цитата 2. Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Из этого я делаю вывод, что сейчас только для отчуждения предмета залога требуется согласие банка. А вот распоряжаться иным образом можно и без согласия банка.

Цитата Антон пишет : Из этого я делаю вывод, что сейчас только для отчуждения предмета залога требуется согласие банка. Ну а если не к нотариусу обратиться, а к судье? Судья сможет так квартиру "отчудить" без согласия банка. Цитата Антон пишет : Ну а если не к нотариусу обратиться, а к судье? С пошлинами и прочим. Не нужно это, тем более если еще удается договориться по нормальному. И более того - суд тоже не может обязать банк, только с их согласия. Цитата Антон пишет : Также буду ли я иметь право потребовать у бывшей супруги половину от суммы, уплаченной по ипотеке делать такого не собираюсь, но вдруг потребуется такой аргумент?

В зависимости от того что напишите в соглашении о разделе - обойти этот момент не получится, это существенные условия соглашения.

По закону нет. Это тянет за собой изменение кредитного договора и закладной, а решение делать это или нет целиком на воле банка. А если учесть что нельзя же убрать бывшую из собственников и при этом оставить в созаемщиках. Поэтому банку это и не нужно. Соглашение что там будет после выплаты им безралично, они свои средства защищают - ведь чем больше людей финансово обременных, с которых в случае чего можно что-то взыcкать, тем для банка лучше.

Не сможете платить несмотря на свое соглашение - они с бывшей будут трясти. Она будет платить а истребовать через суд в обычном порядке с вас, согласно соглашению которое нарушите. Это с точки зрения банка. Изменено: a. Сообщений: 36 Регистрация: У меня сестра в данной ситуации до развода заключала брачный договор, хотя подробностей что в нем писали не подскажу. Потом рефинанс. Цитата ivandi пишет : до развода заключала брачный договор брачный договор в его ситуации уже не сделаешь, ну то есть заключить то можно, но на банк не влияет - его обязательно предъявлять при заключении кредитного договора.

Если бы можно банк так легко нагибать и выкручивать им руки то через одного бы делали. Ну так "потом рефинанс. Сообщений: 37 Регистрация: Может кому пригодится: Ипотеч. Муж отказался платить,мол,не живу тут и платить не буду. Хоть и оба созаемщики, но я основной. После этих слов подала на развод. В надежде что после развода будем просить банк, а у нас Аижк,чтоб переоформили кредит на меня. Но Аижк не практикует это. Былоб в Сбере или др. Развелись, я подала в суд,в надежде,что Аижк откликнется на запрос судьи, так как есть все основания у суда для того,чтоб признать за мной и права на кв.

Аижк 3мес не откликались. То я платила за общую кв, на которую муж претендовал, но и в случае чего обязанности были б. А тут получается я плачу за свою половину и за ,,чужую,,.

Пошлли опять к нотариусу до этого неск. Вариантов 3: 1. У нас вариант отпал,т. В идеале тыс 50 останется после всех расходов,напополам- мужу есть где жить, а я с ребенком и с 25тыс на улице. Не вариант 2 Рискованный. Гашу ип. Далее идем к нотар. Я против,т. А продать кв. Гарантировать,что 8 лет у меня будет все стабильно на работе я не ручаюсь.

Купить у мужа его долю после доср. Хоть формально,хоть по правде придти на сделку к еот. Даже через 10 лет если муж захочет,то может признать сделку недейств. Мол, по заниженной цене отдал Выбрала 2вар. Вывод: если в браке отписать долю, на второго супруга,который будет платить-это проще всего будет. Ни налогов,ни головняков. А потом,разводиться,и досрочно гасить. Но это я уже поздно поняла,на своих ошибках, да и наверно,у нас бы не получилось,не так мирно мы разошлись,как могли бы Кстати, был вариант еще с рефенансом.

Большие надежды возлагала. На Рефенанс около При одобрении надо у нотариуса заключить туже дарственную или раздел имущ. Это около Не пошла на этот вариант,т. Можно потратиться и остаться у нулевой точки. Вариант поделить кредит пополам,и выплачивать каждый свою половину тоже отпал.

Половина это 11тыс в месомске. Ни один банк не принудит ему обязанности в такой сумме, т. Извиняюсь за опечатки.. В соглашении хотел бы прописать: 1.

Ипотека при разводе

Мы купили по ипотеке однушку. Кредит оформлен на мужа. Сейчас решили развестись. Как будет делиться квартира? Несмотря на то, что при покупке квартира была оформлена на мужа, это жилье - совместная собственность, как и любое имущество, приобретенное супругами в период брака. Так что, исходя из Семейного кодекса, при разводе квартира должна делиться пополам. В то же время, поскольку жилье находится в залоге у банка, существенное значение будет иметь его позиция.

Развод супругов и ипотечная квартира

Ипотека при разводе : порядок раздела долей квартиры и обязательств между бывшими супругами. К нам в офис часто звонят и приходят семейные пары, для которых вопрос раздела ипотеки стал настоящим жизненным испытанием. Дело в том, что раздел имущества и раздел долгов в этом случае вовлекает в спор третью сторону: банк, который дал ипотечный кредит. Чтобы наглядно проиллюстрировать риски и проблемы ипотеки при разводе , прочитайте основные вопросы граждан и ответы юриста на них. Обращайтесь за юридической консультацией к нашим юристам по разделу ипотеки. Консультация юриста бесплатна.

Развожусь с мужем Квартира делится в равных долях.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита.

Всем доброго вечера, собираюсь развестись с мужем, приступы агрессии, дошло до того, что поднимает руку. Живет со мной в моей ипотечной квартире. У нас общий ребенок год и три месяца.

Газета Дело

.

.

Развожусь с мужем квартира в ипотеке

.

Взяли ипотеку. Развелись... Кому достанутся квартира и долги

.

Подскажите, как может быть разрешен спор по поводу раздела квартиры, купленной в ипотеку. У нас есть маленький ребенок. Мы разводимся. Муж.

Развод и ипотека: что делать с квартирой

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ян

    А потом закон, обязывающий мужчин носить очень свободные штаны и длинные майки на выправку, чтоб между ног ничего не выделялось. А иначе это считается, что мужчина пытается указать на свою половую принадлежность и оскорбляет женщин.

  2. Аграфена

    Добрый день Тарас мне очень нравятся ваши ролики и очень хочу с вами связаться

  3. Галактион

    В декорации нужно указывать деньги которые вам перекинули на карту ?

  4. sosurwardsubs

    Пункт б это умеренная степень нарушения функций, парез без компенсации функции конечности, а пункт в это незначительная степень с компенсацией. Мне врач ничего не написал в справке, какая слабость в баллах, а также есть ли или нет компенсация двигательной функции.

  5. Поликсена

    За превышение 150 евро нужно платить НДС 20 еще какой то налог 10 в итоге выходит 32 еще небольшая комиссия за перевод денег из разряда 40грн